Reinigungsflüssigkeit für ausgehärteten PU-Schaum

Mehr als 20 Jahre Forschung, Experimente und Studien. Das Ergebnis: eine beachtliche Produktfamilie TEDGAR™

 

 

  TEDGAR™-PUR  (ICP-Intelligent chemical properties) ist weltweit der einzige derartige Reinigungsflüssigkeit für ausgehärteten PU-Schaum. Eine schnelle und saubere Lösung  für Ihre  Probleme mit Entfernung von ausgehärtetem, altem PU-Schaum, Bauschaum, Montageschaum.
  TED-ISO™- Reiniger für ISOCYANATE den s.g. Vernetzter bzw. Härter (CAS No-90 16-87-9.) Ein großes Problem in PUR–Schaum - Industrie die wir ab jetzt lösen können. Er wirkt unheimlich schnell, zuverlässig und vor allem ist nicht aggressiv somit  verursacht keinerlei Nebenwirkungen oder Schaden.
  TED-STONE HS-800F™ (ICP-Intelligent chemical properties) aufsaugt Ablagerungen aus dem Inneren der Struktur an der Oberfläche.TED-IRON HS-800E™ (ICP) -ist unbedenklich für elektronische Geräte.
  TED-Anty-GRAFFITI™ -  Das  Produkt eignet sich hervorragend für die Beseitigung von Graffiti.  Graffiti-Entfernung ist  nicht mehr nur allein eine Sache oft teurer Spezialfirmen. Graffiti beseitigen Sie jetzt ganz einfach selbst.
  TED-ROST TM300™ -  Ein neuartiger Rostentferner und gleichzeitig ein Rostumwandler - entfernt Rost porentief.
  TED-GUM HS10DT™ - (ICP) dieser Kaugummi-Entferner entfernt selbst alte Kaugummi- und Knetgummi-Rückstände. Ohne zu vereisern, erhitzen, einfach  mühelos, einfach...so...
  TED-GROUT REMOVER™ -  Reiniger für  zweikomponentiger  Epoxidharzfugenmörtel;- und Klebstoff.
  TED-FILMS  REMOVER™ - reinigt alte Schutzfolie die sich durch UV Strahlung und Wettereinflüsse in den Rahmen „verschweißt“, so dass sie nicht mehr zu entfernen lässt , aus Fensterrahmen, Autos etc.
   
   
 
Vertriebs;- und Kooperationspartner wird gesucht.
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Das Schloss wurde im 16. Jahrhundert als Renaissancebau errichtet.


Im Jahr 1750 wurde die barocke Parkanlage angelegt. Von 1787 bis 1790 wurde das Schloss durch Flügelanbauten erweitert. Im Jahr 1870 wütete ein Brand im Schloss, das Schloss wurde danach in klassizistischem Stil mit hohem Turm neu erbaut und im Innern stilgerecht ausgestaltet. Nach dem Zweiten Weltkrieg, steht das Bauwerk zum großen Teil leer und verfällt.

Zurzeit wird das Schloss saniert und renoviert und in weiterer Folge ein Kurhotel errichtet. Der Investitionswert wurde mit rund 1,4 Mio. Euro veranschlagt, wovon die Hälfte über EU-Förderungen finanziert wird. Gesucht werden Firmen mit Know-How im Bereich Bau und Bauhilfegewerbe, Sanitär-, Heizungs- und Lüftungstechnik, Erneubare Energien.

Gesamtfläche: 20 280m² Wohnfläche 7 000 qm Gute Verkehrsanbindung, In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Wohngebiet. Alle Nutzungen sind denkbar. Lagebeschreibung Etwa 70 km außerhalb Breslau an der Transit-Bundestraße in Richtung Prag, Budapest, Wien gelegen.

Ein Co-Investor wird gesucht.
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Ein Co-Investor für eine Einfamilienhaus Siedlung  wird gesucht.

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Etwa 25 km außerhalb Breslau (= Wroclaw) an der Transit-Bundestraße in Richtung  Prag, Budapest, Wien gelegen. Zur Autobahn ( A 4) ca. 15 km. Nach Deutschland ( Görlitz ) ca. 90 km ( Autobahn ).
IMI GmbH  ist erfahrener und solventer Baupartner vieler Investoren und hat schon zahlreiche Objektbauten, Firmengebäude, Mehrfamilienhäuser und sogar Hotels realisiert.
IMI GmbH  realisiert derzeit eine Einfamilienhaus Siedlung:
Auf der Fläche von 53 000 m2 ist der Bau von 158 Häusern jeweils mit einem Parkplatz bzw. Carport  mit der Gesamtwohnfläche von 12.827,84 m2 geplant. Es werden kleine Häuser, auf kleinen Parzellen  von 200 bis 300 m2 gebaut. Die vorgesehene Wohnnutzfläche beträgt  von 80 bis 82 m2.
Dieses Bausystem sichert den attraktiven Verkaufspreis für diese Häuser somit auch die Nachfrage der Käufer. Das Baugrundstück verfügt über direkten  Wasserzugang in den Geländegrenzen, das westliche Teil liegt entlang einer Bundesstraße und es wird eine Transformatorenstation  für die Stromspeisung der Siedlung gebaut.
Das Baugrundstück grenzt an das Naturschutzgebiet „Sleza“ und die Ortschaft ist zu einen Freizeit und Erholungsgebiet nicht nur für Breslau (=Wroclaw) sondern das gesamte Bundesland geworden.
 
Das Highlight für jeden Investor, weil die gesamte Siedlung sofort nach Bauende an einer Gemeinnützigen Genossenschaft verkauft wird. Der potenzielle Käufer hat bereits  die Kaufbereitschaft bestätigt und zugesagt.

Die Investition ist 500 m von der Grenze von der Ortschaft Sobótka  (ca. 25 Km. von Breslau entfernt) gelegen – in unmittelbarer Nähe der  Siedlung  von Einfamilienhäusern. Somit  bildet sie  eine Ergänzung der Bebauung.
Das Grundstück gehört der Gesellschaft DOM, die für  die Anfertigung der Projektdokumentation sorgt.
Laut dem vorgelegten Wertgutachten allein  das  Grundstücks ist 5.300.000 PLN / 1 260 000,- Euro wert.  Samt den Projekten und Aufteilung sowie vorhandener Erschließung wurde die Wert  des Baugrundstücks  mit  6.000.000 PLN.  / 1 430 000,- Euro  festgelegt.
Die gesamten Baukosten wurden nach dem Bau-Index für diese Region gerechnet  und betragen sie ca. 27.000.000 PLN. / 6 430 000,- Euro.
Auf Grund der Bebauungsform d.h. Doppelhäuser oder vier mit zwei Wänden anliegende Reihenhäuser  wird  ein flexibler Zeitplan für den Bau möglich. Die gesamte Investition wird innerhalb 2 Jahren abgeschlossen.  Beginnend mit der Beauftragung (Baufeldübernahme) bis  zur Fertigstellung des Bauwerkes.

Für die  Investitionsabwicklung, werden die Gesamtkosten bei 33 000 000 PLN / 7 850 000,-Euro  geplant. Das Grundstück ist mit einer  Hypothek zugunsten der Bank Polskiej Spółdzielczości in Höhe von 1 100 000 PLN / 260 000,- Euro  gesichert.
Davon werden 26 500 000 PLN / 6 300 000 Euro  von  dem Kredit finanziert. Kredit wurde mittelweile zugesagt und genehmigt.

Die gesamte  Investition könnte in zwei Varianten verkauft werden:

a) als kleine Häuser 80 m2 für die Verkauf an  Privatkäufern
    158 Häuser x 350.000 PLN = 55.300.000 PLN / 13 160 000,- Euro

b) als Verkauf einer kompletten Investition an Gemeinnützige Genossenschaft 12 850 m2 x 5.000 PLN pro 1 m2 = 64.250.000 PLN / / 15 290 000,-Euro

- der Gewinn (Einnahmen )  in  erster Variante beträgt 22.300.000 PLN /  5 310 000,- Euro

- der Gewinn (Einnahmen ) in zweiter Variante beträgt 31.250.000 PLN / 7 440 000,-  Euro

Für diese Investition werden weder Konzession noch die Wiederherstellungskosten verlangt.
Diese Investition ist als einmaliges Geschäft gedacht. Wird sukzessiv (in Etappen) gebaut und so auch verkauft. Sonstige Steuer sowie  die Wertsteigerungsgebühr und die Gebühr für die Umwidmung wurden schon von der Gesellschaft getragen.

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Ihr Fullservice Dienstleister auf allen Gebieten der Schweißtechnik.‎

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Seit der Gründung in Jahr 1989 legt die Firma großen Wert auf technisch hochstehende und fortschrittliche Dienstleistungen. Die Firmen produziert nach kundenspezifischen Anforderungen aus Hochleistungsmaterialien für den Extremeinsatz.

Die Firma spezialisiert sich auf Autogentechnik, Widerstandsschweissen sowie Bolzenschweissen, Elektrodenschweissen und Punktschweissen. Ein Beispiel des Leistungsspektrum von Techno-Servis: -Schweißkonstruktionen einschließlich Aluminium, Kupfer, Stähle, (Mit Stückgewicht bis zu 5 Tonnen und Größen bis zu 4 x 4 x 25 m) -Reparatur von Pressen und Spritzgießmaschinen -Regenerative Reparatur von Maschinenteilen -Schichtung abriebfesten Materialien -Plattieren, Schweißen von säurebeständig Materialien, Bronze, usw. -Reparaturen von Maschinen und Baumaschinen -Armaturen Binnenschiffe , -Kundenspezifische Modifikationen oder Anpassungen von Maschinen und Anlagen und individuelle Sonderanfertigungen.

Fleiß und Qualitätsbewusstsein werden von allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern in der Produktion und den Dienstleistungs-Abteilungen gelebt. „Nur so ist es möglich, dass wir mit Stolz und großem Erfolg auf 25 Jahre Techno-Serwis Geschichte zurückblicken dürfen und gemeinsam als starkes Team alle künftigen Herausforderungen in Angriff nehmen“.

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 Gewerbegrundstück mit hoher Verkehrsfrequenz in Polen. Halle in Baubeginnphase.

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Gewerbeimmobilie, Gesamtfläche: 10 280m²
Gute Verkehrsanbindung, direkt an der Bundestraße gelegen
Hochspannungsleitungen - Strom, Wasser: alle Medien.
Baugenehmigung: Ja

Objekt : es ist ein großzügiges 10 280m² großes unbelastetes Gewerbegrundstück direkt an der Bundesstraße  8, wo man das daneben liegende Grundstück mit 20 000 m² mit erwerben kann.

Die  Baugenehmigung für ein Einkaufscentrum bzw. kombiniertes Hallen- / Verwaltungs-Gebäude oder   mit ca. 2200m2 oder  3*730 m² Bruttogeschossfläche ist vorhanden.

Kurzfristige Bebauung ist möglich. Alle Nutzungen sind denkbar.  Bei Bedarf kann das Grundstück auch noch Kundenwunsch bebaut werden. Sowohl eine Anmietung als auch der Kauf des schlüsselfertigen Objektes ist möglich.

Lagebeschreibung
Etwa 15 km außerhalb Breslau an der Transit-Bundestraße in Richtung  Prag, Budapest, Wien und weiter Rom  gelegen. Zur Autobahn ( A 4) ca. 20 km. Nach Deutschland ( Görlitz ) ca. 90 km ( Autobahn ). Nach Wroclaw ( Breslau) ca, 20 km. Verkehrslage: Breslau ist über die Autobahn A4 im Osten mit dem oberschlesischen Industriegebiet, Krakau und überregional mit der Ukraine verbunden und im Westen mit Dresden. Die Autobahn Richtung Dresden mit Grenzübergang Ludwigsdorf - Jedrzychowice. Über die Autobahn 18 ist Berlin zu erreichen über die Grenze Olszyna  - Forst.

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